Proceso de selección de propiedades
Detallamos los puntos clave para la selecciòn
Hacemos análisis
comparativo del mercado
Analizamos propiedades dentro de los principales desarrollos de Playa del Carmen y Tulum con un sistema estructurado de 6 pasos que revisa criterios comerciales, financieros, legales, zonales y operativos, permitiéndonos presentar a nuestros clientes solo aquellas opciones con el mayor potencial de rentabilidad y seguridad. Este enfoque personalizado, profesional y cuantificable nos distingue en el mercado.
Infografía del Proceso
1. Identificación general de la propiedad
2. Análisis de entorno y valorización
3. Revisión del proyecto y construcción
4. Proyección de rentabilidad
5. Validación legal y documental
6. Conclusión comercial y recomendación final
Seleccionamos distintos
desarrollos para conocer las mejores opciones
1. Identificación General de la Propiedad
Captamos todos los datos técnicos y comerciales clave:
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Desarrollo
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Ubicación exacta
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Tipo de unidad (Estudio, PH, Villa, etc.)
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Etapa del desarrollo (Preventa, entrega inmediata, etc.)
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Precio total, precio por m², m² construidos
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“Este paso permite saber dónde estamos parados. Recopilamos toda la información base antes de avanzar.”
2. Análisis del Entorno y Potencial de Valorización
Evaluamos el contexto urbano y comercial de la propiedad:
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Conectividad vial y cercanía con zonas clave
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Acceso a servicios públicos y privados
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Potencial de plusvalía (basado en estudios)
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Proyectos futuros de infraestructura
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Comparativas de desarrollo urbano
Este análisis se realiza utilizando herramientas como Google Maps, INEGI, catastros municipales y estudios locales de mercado.
3. Revisión del Proyecto y la Construcción
Determinamos la calidad estructural y de diseño:
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Master plan del desarrollo y urbanismo
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Calidad de acabados y firma arquitectónica
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Equipamiento y amueblado incluidos
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Amenidades (rooftop, piscina, coworking, etc.)
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Estado actual de la obra (visita técnica)
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Esquemas de pago y precios comparativos
Visitamos físicamente el desarrollo y revisamos materiales, planos, renders, precios y estatus real.
4. Proyección de Rentabilidad
Calculamos cuánto puede generar la propiedad:
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Precio de reventa estimado (12 a 24 meses)
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Rentabilidad por renta vacacional (AirDNA)
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ROI bruto y ROI neto estimado (% anual)
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Punto de equilibrio (en meses)
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Margen neto vs. costos operativos
Hacemos una simulación financiera que considera escenarios reales de ocupación, tarifas promedio y costos asociados.
5. Validación Legal y Documental
Revisamos los documentos clave del desarrollo:
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Escritura del terreno
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Permiso de construcción y uso de suelo
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Fideicomiso
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Contrato de compraventa
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Acta constitutiva y antecedentes del desarrollador
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Certificados fiscales
Todo es validado por nuestro equipo legal y, si es necesario, notarios y asesores externos.
6. Conclusión Comercial y Recomendación Final
Finalmente, presentamos un reporte integral con:
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Evaluación objetiva
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Fortalezas y debilidades
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Nivel de prioridad de inversión
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Recomendación final del asesor Connection Capital
Este documento se comparte contigo para que tomes decisiones con claridad, confianza y acompañamiento estratégico.
Tenemos un enfoque único
Más de 37 variables clave analizadas
Criterios 100% cuantificables y comparables
Validaciones técnicas, financieras y legales
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Acceso a herramientas profesionales (AirDNA, INEGI, catastros)
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Comparativas entre propiedades, incluso dentro del mismo desarrollo
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